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大有可为的短租我们如何行动
大有可为的短租我们如何行动
   点击数:198  更新时间:2015-10-23 21:11:48
  国内短租公司近期迎来一大波融资潮,数据表明短租分享市场正呈指数级增长,催生出一片中国产“Airbnb”。针对于此,酒店并没有坐以待毙,酒店已经开始寻找对策,甚至是一起加入到分享经济。可相对于分享经济的鼻祖Airbnb来说,在中国,做短租分享,解决陌生人之间的信任问题,似乎还要更加难上一些。国内以小猪短租、蚂蚁短租、住家网、途家、游天下、可见领先的短租队伍,究竟谁能走得更远,还需要时间来考证。
  中国的Airbnb学徒们已经在Airbnb的基础上发展处各自的特色,更加适应中国国情。在这样的形势下,Airbnb在中国市场能否更胜一筹,有待时间的检验。
  近期国内短租公司迎来一大波融资潮,7月初小猪短租完成6000万美元C轮融资,7月中旬木鸟短租获得6000万美元A轮融资,8月初途家网完成3亿美元D轮融资,估值超10亿美元,近期住百家完成近2亿人民币B轮融资……在互联网经济爆发的窗口期,资本俨然已成为行业兴衰的晴雨表。这还只是全球短租分享经济的一个剪影。短租分享经济的鼻祖Airbnb已于6月完成15亿美元新一轮融资,估值达255亿美元,距其创立仅8年时间。传承Airbnb精髓的短租分享经济,正沐浴着明媚的阳光尽情地生长。
  Airbnb不仅国外有,国内涌现出小猪短租、木鸟短租等一大批类似企业
  在Airbnb的本土美国,短租分享经济已经经历了十几年的发展,2004年创办的HomeAway甚至比Airbnb起步还要早,是Airbnb的强劲对手。住宿作为旅游必不可少的一部分,一直以来都是旅游行业拓展的重点。在酒店行业竞争日益激烈的情况下,2000年成立于美国的TripAdvisor是全球最大的旅游社区,它旗下的度假租赁网站Flipkey近期在纽约等城市推出了Airbnb式在线短租服务,开辟住宿新渠道。旧金山Tripping网站则通过提供度假租赁搜索服务拓展短租业务,聚合了HomeAway、Flipkey等十几家网站的信息。2004年由一个叫范特的美国年轻人创办的CouchSurfing(沙发客)则是不同于Airbnb的另一种短租分享经济形式。
  短短几年时间,以Airbnb为代表的短租分享经济风靡全球,世界各地“Airbnb”模式的短租分享公司数不胜数。在中国,小猪短租、木鸟短租、蚂蚁短租、途家网、住百家、游天下是短租分享经济的典型代表。随着短租分享经济被人们所熟知和认可,搜房网、链家等传统房产中介也加入其中,试图分得一杯羹。
  数据表明短租分享市场正呈指数级增长
  普华永道会计师事务所(PWC)数据显示,目前全球分享经济营收总额约150亿美元,未来十年市场规模将达3350亿美元,市场前景十分可观。由于发展时间、市场环境不尽相同,各国短租分享经济发展情况怎样呢?这里列出中国、美国、英国的一些情况,仅供参考。
  据艾瑞咨询预测,中国短租分享经济市场规模2014年为40.5亿元,2015年有望突破100亿元。而2011年,中国短租分享经济市场规模则仅仅700万元,短短几年时间实现了指数级增长。作为引领分享经济的先驱,美国分享经济市场规模达千亿美元,其中短租分享经济虽无确切数据可考,Airbnb高额的融资和估值一定程度上反映出美国短租市场的火爆情况。旅游胜地欧洲短租分享经济也持续升温。PWC数据表明,2014年英国分享经济规模约5亿英镑,2025年总产值或可达90亿英镑,涵盖金融、劳务、短租、拼车、数字资源共享等各行各业,短租是其中的重要组成部分。
  短租、酒店与旅游,短租为年轻人自由行量身定制!
  短租分享经济作为分享经济的分支,也是整个经济形态的重要部分,尤其和旅游业以及酒店行业的发展有着密切的关系。短租和酒店行业都是旅游产业链的重要环节。由于市场存在交叉,短租和传统酒店行业直观来看属于竞争关系,事实可能也是如此。2012年Airbnb单晚预订量首次超过希尔顿酒店,目前Airbnb 255亿美元的估值已经与希尔顿、万豪不相上下。短租分享经济的增速和扩张足以让传统酒店紧张。研究显示,Airbnb的房源每增长10%,同地区酒店房源收入下滑0.35%,在Airbnb盛行的美国德克萨斯州奥斯汀地区,酒店收入跌幅超10%.2009-2014年,美国整个租房市场房源量增幅为12%,其中Airbnb增幅为197%.有分析认为,Airbnb主打民宿短租主要面向个人休闲旅行,商务旅游方面尚有所欠缺,因此对酒店行业尚未构成有力威胁。鉴于短租分享经济发展速度之快,以发展的眼光来看,酒店行业仍需居安思危。
  事实上,酒店确实没有坐以待毙。据了解,在短租分享经济的竞争和蚕食下,部分酒店已经开始寻求对策,比如提高服务质量、加强配套服务等。甚至有观点指出,酒店也可以加入分享经济之中,当某个酒店房源紧张时可通过其他合作酒店补给房源,实现酒店之间的资源共享。笔者也作一个大胆的期望:由于短租分享经济不仅胜在价格,更胜在家一般的温馨,传统酒店可以考虑在不大幅提价的前提下将房间布置得富有家的味道,配以酒店良好的服务和安保系统,或许可以抵御Airbnb、小猪短租等分享经济的冲击。虽然短租平台提供了安全保证金,其安全情况仍待加强,房屋遭洗劫或者破坏的情况时有发生,不免还是令人担心,尤其在中国,陌生人之间的信任与美国相比还有待完善。
  短租分享经济的盛行与旅游行业的发展亦密不可分。自由行已经成为年轻一代出游的主流,同程旅游、蚂蜂窝等在线旅游平台纷纷发力自由行。伴随着自由行的流行,民宿短租在年轻人中渐渐兴起,性价比高,还可以广交朋友,自然备受青睐。出境游的发展则带动了境外短租的兴起,国内住百家和游天下均主打境外短租,为出境游的游客提供便捷舒适的住宿。Airbnb则已在全球190多个国家、3.4万个城市提供服务,房客总数已突破2500万。今日Airbnb宣布将与红杉资本中国和宽带资本战略合作,正式进军中国市场,重点发力出境游市场。Airbnb诚然已占据行业鳌头的位置,然而进入中国市场,或许还是要面对本土众多短租平台的竞争。
  一千个短租分享平台一千个Airbnb
  Airbnb作为中国各短租平台的“师傅”,如今还是不可避免地将与这些土生土长的中国“学徒们”同台较量。究竟谁更胜一筹?我们来看一下中国五大Airbnb学徒的“技艺”.
  小猪短租:成立于2012年,以C2C模式为主,也包括部分酒店式公寓等B端房源,盈利模式为收取房东10%的佣金。目前专注国内市场,覆盖全国130多个城市,房源数量超3万,与58同城、淘宝旅行等达成战略合作。在创办小猪短租之前,陈驰负责了赶集网旗下蚂蚁短租的创立。小猪短租是中国五大学徒中,较纯粹地坚持Airbnb模式的短租平台。
  蚂蚁短租:隶属于赶集网旗下,成立于2011年,以C2C模式为主,包括部分酒店式公寓等B端房源,盈利模式为收取房东10%的佣金。目前专注国内市场,覆盖全国近百个城市,房源数量数万。
  途家:成立于2011年,以B2C模式为主,定位于高品质度假公寓预订平台,房源主要为第三方房源加部分自营房源,盈利模式为酒店收入和佣金相结合,获得携程和HomeAway注资。目前,在全球200多个城市提供服务,其中国内150多个。
  住百家:成立于2012年,以C2C模式为主,房源主要为公寓、别墅和家庭旅馆,为出行海外的同胞提供境外旅游短租。目前,住百家房源覆盖全球60多个旅游热门国家和地区,房源超百万。与众不同的是,住百家不仅提供短租,还提供租车、门票等旅游周边服务,力图打造一站式旅游服务平台。
  游天下:搜房网旗下,成立于2011年,以职业房东为主,房源包括家庭旅馆、青年旅社、短租公寓等,盈利模式为收取房东10%的佣金。目前,覆盖全球400多个城市,其中国内300多个。随着出境游的发展,发力境外短租市场。
  可见,中国的Airbnb学徒们已经在Airbnb的基础上发展处各自的特色,更加适应中国国情。在这样的形势下,Airbnb在中国市场能否更胜一筹,有待时间的检验。不容置疑的是,中国短租分享经济市场正迎来前所未有的发展机遇,市场潜力巨大,这也是Airbnb大举进军中国市场的重要原因。
  一千个短租分享经济平台,一千个Airbnb,究竟谁将趁着这轮互联网+的风口迎风远航,让我们拭目以待。

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